巴黎公寓租金高却有价无市，房东们的奥运发财梦要破碎了？

四年一届的巴黎奥运会，不仅是公寓高全世界最盛大的体育赛事，同时也刺激着主办城市和国家的租金南京市某某广告制造厂经济脉动。其中，无市酒店客房收入和公寓短租收入，房东发财就是梦破“奥运+旅游”的一个风向标。

不过，奥运国外媒体公布了巴黎公寓的巴黎短租近况，房东们似乎并没有乘上奥运的公寓高这股“经济东风”。

近日，租金南京市某某广告制造厂据彭博社报道，无市这段时间，房东发财越来越多巴黎的梦破房东以平时租金的两到三倍价格将自己的房屋出租，指望通过奥运会期间的奥运房租大发横财，然而，巴黎他们预期的“四五月份预订热潮”却并没有到来。

一部分房东降低了预期，下调了短租房价，但还有一部分“不差钱”的房东们继续以高昂的租金等待愿意为奥运付钱的游客们。

有价无市的巴黎租房市场

对于承办奥运会的城市和国家来说，旅游收入是奥运吹起的“经济东风”里最强劲的一股。这一次在巴黎，酒店的预订情况也说明了这一点。

据第三方统计，巴黎市区不少旅馆原本平均169欧元左右的房间，在奥运期间已经疯涨到了699欧元。此外，据相关短租平台给出的数据，不少公寓和民宿的出租价格也跟着水涨船高，和酒店的涨幅相近。

然而，这些调高了租金的房东们，真的可以借着奥运大捞一笔吗？

“很不幸，目前的租房行情并不符合我的预期。”Engel & Völkers巴黎租赁部门负责人奥马尔·梅尼里在接受媒体采访时表示，“我们为奥运会准备了充足的房源供应，然而游客对于‘奥运房’的需求却远远不如我们预期的那样旺盛。”

据彭博社报道，只有少数前来观赛的普通游客愿意将预算花在价格高昂的公寓房住宿上。

数据显示，巴黎高档公寓的市场供过于求，甚至完全被挤出了与酒店竞争的行列。这对于原本打算在奥运会期间通过提高租金来大赚一笔的房东和房产中介来说，无疑是一个令人沮丧的消息。

短租数据分析平台AirDNA给出了这样一组数据，在奥运会期间，巴黎四居室和五居室的公寓开出了比平时高35%的房价，然而，截至4月中旬，这些房源仍有2/3处于“待出租”的尴尬状态。

有专家预测，短期内，巴黎的租房订单量可能还会持续减少，因为大多数前往巴黎观赛的富裕游客早在一年前拿到奥运会门票的租金最高峰，就预订了住宿。这对于现在的巴黎租房市场来说，似乎是另一次打击。

“宁愿不出租也不亏本”

巴恩斯租赁机构巴黎度假租赁总监本杰明·布里约斯特就表示，虽然目前看到的市场有明显收缩，但他们仍然希望原定于4月的预订热潮能够在5月如约出现。

丰满的理想和骨感的现实所产生的鲜明对比，让不少“依旧有理智”的巴黎房东们开始做出调整。据报道，面对着萧条的短租市场，许多房东都选择降低价格来保证出租率。

不过，也有一部分“不差钱”的豪宅房东们，却依旧要和现实抗争。按照彭博社的报道，这些房东宁愿不出租，也不愿在没有获得丰厚利润的情况下出租。

“没有哪个豪宅房东愿意以每周5000欧元的‘低价’出租自己的房子。”Emile Garcin公司左岸租赁部门负责人巴蒂斯特·阿尔博特在接受采访时，说出了这些有钱房东们的心态，“这些房东都相当富有，他们完全有能力选择不出租。度假对于他们来说简直就是说走就走，根本不需要在乎房子是出租还是空置。”

随着奥运会一天天临近，巴黎的房东们能够等来他们期待的“租房热潮”吗？又或者当这些房东没能耐住性子，那么前往巴黎观看奥运会的游客们就有机会“捡漏”，不再为天价的“奥运房”花上一大笔钱了。